1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
34.3万円/㎡
前年比+9.4%
千葉市稲毛区
26.0万円/㎡
前年比+34.8%
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ハッコー稲毛マンション
千葉県千葉市稲毛区黒砂台三丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩12分
1973年築 / 7階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
921万円
13.3万円/㎡
403
748
1,094
1,439
AI査定結果
推定相場価格
921万円
13.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
748万円〜1,094万円
10.8万円/㎡〜15.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
13.3%
最終更新日: 2025年9月27日
ハッコー稲毛マンション
780万円（11.2万円/㎡）/ 3階 / 69.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は12.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 780万円 | 11.2万円 | 3階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 850万円 | 18.2万円 | 2階 | 46.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/24 | 610万円 | 9.6万円 | 6階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 999万円 | 16.4万円 | 3階 | 60.91㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/25 | 1,299万円 | 21.3万円 | 3階 | 60.91㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/05 | 520万円 | 8.0万円 | 4階 | 64.81㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 600万円 | 9.3万円 | 4階 | 64.81㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/12 | 630万円 | 9.7万円 | 4階 | 64.81㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は11.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | ハッコー稲毛マンション 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 780万円 | 11.2万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 87戸 | SRC |
| 2023/12/18 | 第3稲毛ハイツ22号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 780万円 | 10.2万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/21 | ドルフ稲毛 千葉市稲毛区稲毛一丁目 | 京成稲毛駅6分 | 850万円 | 12.8万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/10 | 稲毛ハイツA号棟 千葉市稲毛区小仲台九丁目 | 稲毛駅15分 | 580万円 | 10.9万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 119戸 | RC |
| 2024/12/27 | 稲毛パークハウスG棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 630万円 | 10.5万円 | 60.21㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/20 | 稲毛ファミールハイツ 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅23分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 132戸 | RC |
| 2024/12/28 | 稲毛パークハウスG棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 630万円 | 10.5万円 | 60.21㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/18 | ドルミ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 550万円 | 8.7万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | RC |
| 2023/10/24 | 稲毛ロイヤルハイツ 千葉市稲毛区黒砂台一丁目 | みどり台駅12分 | 698万円 | 13.4万円 | 52.25㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/11 | 西千葉ハイツ 千葉市稲毛区穴川一丁目 | 西千葉駅19分 | 610万円 | 11.5万円 | 53.18㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/15 | シーアイマンション西千葉 千葉市稲毛区轟町五丁目 | 西千葉駅16分 | 900万円 | 12.6万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 134戸 | RC |
| 2025/07/11 | 西千葉グリーンハイツ1号棟 千葉市稲毛区作草部町 | 作草部駅12分 | 999万円 | 14.0万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.4%上昇、千葉市稲毛区では34.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して56.9%割安です。